Subsidi PPN dari Pemerintah Dorong Penjualan Rumah

METROJATENG.COM, SEMARANG – Bisnis properti pasca Pemilu 2024 kini mulai bangkit, setelah sebelumnya mengalami stagnan. Hal ini disebabkan konsumen masih menunggu situasi yang kondusif.

General Manager CitraGrand Cholief Choerrasjaini mengatakan, tahun 2023 penjualan rumah mengalami penurunan. Melihat kondisi bisnis properti yang mengalami penurunan di akhir tahun pemerintah memberikan subsidi PPN, sehingga penjualan mengalami peningkatan.

Imbas penurunan penjualan properti ini hampir dialami oleh semua pengembang. Adanya subsidi PPN penjualan rumah kembali bergairah bahkan mampu memberikan kontribusi penjualan rumah 30-35 persen.

“Program subsidi PPN yang digelontorkan pemerintah mampu mendongkrak penjualan, apalagi subsidi PPN mampu mengurangi harga jual rumah, misalnya rumah dengan harga Rp1 miliar dengan subsidi PPN harga dikurang Rp110 juta tentunya sangat membantu konsumen,” jelas Cholief, saat buka bersama dengan media di Semarang, Kamis (21/3/2024).

“Awal Februari 80-90 persen konsumen memanfaatkan subsidi PPN untuk membeli rumah, dan hampir 70 persen pembelian rumah dilakukan dengan KPR,” jelas Cholief.

Kembali bergairahnya penjualan rumah ini, membuat CitraGrand melakukan inovasi dengan menghadir produk baru  di Cluster RedTerracotta di awal tahun 2024. Tipe terbaru yang dipasarkan 2 tipe dengan Attic Room di setiap rumahnya. 

“Saat ini CitraGrand memiliki 23 unit rumah berbagai tipe yang mendapat subsidi PPN dari pemerintah,” tambahnya 

 

Setiap unit di Cluster RedTerracotta di desain dengan arsitektur modern yang spasius di lingkungan cluster yang hijau, untuk menghadirkan A Shympony of Modern and Green Living bagi keluarga modern di Semarang. 

Marketing Manager CitraGrand Yovita Natasia mengungkapkan tipe terbaru ini memiliki konsep modern kontemporer dengan ventilasi yang besar-besar sehingga membuat suasana lebih luas di dalamnya. Perpaduan fasad yang modern dengan material yang kontemporer membuat tampilan eksterior lebih hidup dan variatif (atau tidak monoton). 

Ide desain arsitektur yang pertama hadir di Kota Semarang yaitu “Attic Style Homes”. Attic atau loteng merupakan area di bawah atap yang dioptimalkan menjadi sebuah ruang multifungsi seperti, kamar, ruang keluarga atau ruang hobi. Penerapan attic room sendiri sudah lazim dilakukan di negara-negara Eropa maupun Amerika. Fasilitas pelengkap Cluster juga tidak kalah menarik, ada children playground, taman hijau, dekat dengan Masjid CitraGrand, Club House yang sudah bekerjasama dengan FitNation dan CitraGrand Lake.

Khusus produk baru ini tersedia ukuran 7×15 atau disebut dengan tipe Chopper yang memiliki luas tanah 105m2 dengan luas bangunan 177m2. 

Layout dari tipe Copper terdiri dari ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, 4+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, dapur, service area yang terpisah dengan rumah utama dan carport yang dapat memuat 2 mobil. 

“Rumah ini sangat menarik, karena tipe ini memiliki Attic Room yang dapat dimanfaatkan untuk ruang hobi, ruang belajar, ruang gym atau ruang aktivitas lainnya. Kelebihan lain dari tipe rumah Copper sudah dilengkapi dengan fitur rumah yang modern, seperti Kanopi, Smart Home, dan Smart Lock Door. Harga untuk tipe rumah Copper dipasarkan mulai dari Rp1,8 M-an dan dijual dengan jumlah terbatas hanya 6 unit saja,” ungkap Yovita.

Selain itu juga tersedia tipe Daisy yang  memiliki luas tanah 90m2 (6×15 meter) dengan luas bangunan 137m2. Layout dari tipe Daisy terdiri dari ruang keluarga, ruang makan, 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, dapur dan Attic Room yang dapat dimanfaatkan untuk ruang hobi, ruang belajar, ruang gym atau ruang aktivitas lainnya. Carport rumah Daisy juga dapat digunakan untuk 2 mobil.

Kehebatan lain dari tipe rumah Daisy sudah dilengkapi dengan fitur rumah yang modern, seperti Kanopi, Smart Home, dan Smart Lock Door. Harga untuk tipe rumah Daisy dipasarkan mulai dari 1,6 M-an dan dijual dengan jumlah terbatas hanya 10 unit saja. 

Khusus Ramadan dan Idul Fitri CitraGrand menggelar promo dan selama masa launching khusus pembelian unit tipe Chopper dan Daisy mendapatkan free AC di tiap kamar tidur dan Gratis berlangganan internet selama 1 tahun dan harga perdana hanya untuk pembelian di bulan Maret – April 2024.

Selain itu CitraGrand juga menawarkan promo Diskon PPN-DTP hingga Rp220 Jutaan untuk beberapa tipe rumah seperti tipe Fawn, tipe Clarion, Tipe Dale, Tipe Clio, tipe Adella, tipe Alana, tipe Aquata dan Ruko Melbourne yang siap serah terima tahun ini.

“Kami juga menggelar program menarik lainnya yakni  Ramadhan Weekend Market tanggal 23-24 Maret 2024 dan Open House “Happy Eid” tanggal 6-15 April 2024 serta special Gift dari kami selama acara berlangsung,” tambahnya.

 

CitraSun Garden

Sementara itu, General Manager CitraSunGardern, Jonas mengungkapkan program subsidi PPN dari pemerintah mampu memberikan kontribusi terhadap penjualan rumah 30 persen. Hasilnya diakhir 2023 CitraSun Garden mampu menjual 8 unit rumah.

Menurut Yonas Oktavian ,masyarakat kini semakin kritis, sehingga program subsidi PPN sangat ditunggu-tunggu, karena mampu mengurangi harga rumah. Bayangkan saja harga rumah Rp 2 miliar, dengan adanya subsidi PPN bisa berkurang Rp 220 juta dan ada 7 unit rumah di CitraSun Garden yang memiliki program subsidi PPN.

“Program subsidi PPN memberikan pengaruh cukup baik untuk penjualan rumah, sehingga program ini sangat ditunggu tunggu konsumen,” tambahnya.

Kehadiran subsidi PPN ini merupakan bentuk perhatian pemerintah terhadap industri properti. Pasalnya disaat kondisi industri properti lesu, akan berimbas ke industri lainnya. 

Manager Marketing CitraSun Garden Emerentiana Maria Kareza yang akrab dipanggil Emi mengungkapkan CitraSun Garden menghadapi tahun 2024, CitraSun Garden menghadirkan produk baru yakni tipe Aragonite yang mengusung konsep arsitektur modern kontemporer, dengan berpadu padanan elemen garis tegas yang simple dan tone warna warm menjadikan desain rumah tipe Aragonite menjadi hunian yang fresh dan baru. Pemilihan konsep attic rooftop juga menjadi tampilan segar, karena merupakan tipe satu-satunya yang memiliki area komunal di rooftopnya.

Selain pemanfaat ruang yang fresh, permainan warna monochrome grey ,finishing facade granite, serta perpaduan dengan permainan panel kayu menjadikan tipe Aragonite menjadi hunian modern yang unik tetapi tetap mewah.

Penataan Ruang tipe Aragonite yang berada di lokasi mainroad, dengan luas lahan 162 m2, dan luas bangunan 197 m2 menjadikan Aragonite pilihan yang tepat untuk hunian di CitraSun Garden Semarang.

Ruangan tipe Aragonite ini didesain dengan efektif dan efisien sehingga ruang-ruang komunal dan entrancenya memiliki ambience yang homey dan lega. Memiliki 4 ruang tidur, 3 kamar mandi, dan area servis yang terpisah.

Rumah ini juga dilengkapi dengan carport kapasitas 2 mobil lengkap dengan kanopi yang sudah terpasang. Terdapat attic room dan rooftop di lantai paling atas, sehingga  penghuni nanti bisa berkumpul dengan keluarga dan menjadikan ruang attic ini sebagai point of interest dari tipe Aragonite.

Selain memiliki penataan ruang yang lega, Aragonite memiliki ruang terbuka hijau atau taman belakang yang cukup lega, sehingga penghawaan maupun pencahayaan alami dapat keluar masuk dengan baik. 

Spek Bangunan tipe AragoniteMemiliki spesifikasi bangunan yang sangat baik, seperti pemilihan granite tile slab besar 80×80 dengan warna grey yang modern dan fresh. Untuk kusen jendela menggunakan aluminium YKK atau spesifikasi setara, sedangkan untuk opening pintu menggunakan engineering door berwarna dark brown yang warm dan homey. Untuk menampilkan finishing yang baik, penggunaan cat exterior menggunakan cat weathershield atau setara. Sebagai standar rumah mewah CitraSun Garden, semua sanitary kamar mandi menggunakan merkTOTO. (tya)